地域と環境に貢献する街並みが、賃貸住宅のイメージを一新する。
- 神社所有地からの転用
街なかの住宅地だからこそ、近隣に配慮した土地活用を。
公共施設や教育施設、商業施設が整った閑静な住宅地の一角に、約3800㎡もの広大な敷地に7棟の賃貸住宅の街並みが広がっています。ここは、もともと当地に鎮座する神社の所有地。周辺住民の方に配慮し、地域に貢献できる土地活用をと願うオーナーさまの想いに応えると同時に、これからの賃貸経営の見本となる将来性を探ることが、この大規模プロジェクトの核となりました。
環境、住空間、エコロジー発想が入居者の心をつかむ。
このプロジェクトの提案の大きなポイントは、二つありました。ひとつは積水ハウス独自の「5本の樹」計画に基づいた外構・植栽プランによる緑豊かな住環境づくりです。周辺に点在する公園の緑と連ねるイメージで、近隣にまで潤いをもたらすように樹木を配置しました。もうひとつは、建物自体の品質の追求です。太陽光発電システムの搭載、冷暖房効率を高める寒冷地仕様の断熱性能をはじめ、高効率給湯器、床暖房やIHクッキングヒーターなど、省エネルギー性にも配慮したハイグレードな設備・仕様を備えています。また、一戸建て、メゾネット型のテラスハウスなど、7棟それぞれに個性ある住居形態となるように工夫。多様化する賃貸住宅のニーズに高いレベルで応えられるようにプランニングしていきました。
入居者に選ばれ続ける価値をつくり、育むことが、これからの賃貸住宅経営。
7棟いずれも快適な住み心地と、きめ細かい環境への配慮が施されているこの物件は、相場より高めの家賃設定となりましたが、すぐに満室となり、経営は順調です。地域に貢献できる緑地の多いプランでも充分な収益を確保でき、近隣の方々からも好評をいただける、これから目指すべき賃貸住宅経営のひとつの指標となるべき物件となっています。
賃貸住宅の新たな可能性がここに。
住空間の質の高さ、環境配慮の視点などにより、評価をいただいています。緑を多く配した街並みは、近隣の方々にも好評です。「地域貢献にもつながるので、できるだけ協力する」と言ってくださったオーナーさまには感謝の気持ちでいっぱいです。
(営業担当者談)
<積水ハウス 大阪シャーメゾン支店>
営業担当/朝倉朗 設計担当/谷澤裕丘
<積水ハウス不動産関西>
賃貸担当/荒井俊英
物件概要
構造 | 重量鉄骨βシステム構法、ユニバーサルフレーム・システム (軽量鉄骨造) |
---|---|
規模 |
7棟33戸 |
敷地面積 | 3830.26㎡ |
延床面積 | 2915.59㎡ |
間取り | 1LDK 2LDK 3LDK |
所在地 | 大阪府豊中市 |
※掲載の写真には、一部標準仕様以外の特殊設計が含まれている場合があります。
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