幼い子に配慮した設計とウッドデッキが価値を高めた郊外の人気物件。

平面図
広島県広島市、構造:ユニバーサルフレーム・システム(軽量鉄骨造)、規模:1棟6戸、敷地面積:645.64㎡、延床面積:381.66㎡、間取り:2LDK
農地からの転用。2階建て賃貸住宅[1棟6戸]
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郊外の緑豊かな住宅地にふさわしい土地活用を。

戸建住宅が多い周辺とも調和する2階建ての重層テラス。

広島市の中心部から、車で30分ほどの自然豊かな住宅地。ここに、オーナーさまは先祖代々の土地を農地として所有されていました。「先祖から受け継いだ土地を、より良い形で次の世代に残したい」という想いから土地活用を検討され、今回の計画を積水ハウスに託していただきました。

エリアの特性を踏まえ、ターゲットは子育てファミリーに。

共用門扉を入ったコモンスペースにベンチを設け、入居者の憩いの場に。

近くに保育園や公園があるエリア特性を踏まえ、積水ハウスが提案したのは、「子育てファミリー」をターゲットにしたシャーメゾン。小さな子どもがいても、上下階で互いに気兼ねなく暮らせるよう、高遮音床システム「シャイド55」を採用し、駐車場は子どもの安全に配慮した歩車分離の配置としました。また、1階住戸にはウッドデッキを設けて魅力をプラス。安心して子どもを遊ばせられるスペースにもなります。さらに共用門扉が外部からの侵入を抑止し、植栽と共に道路からの視線を遮る役目を果たすことで、1階の価値を高めました。

奥行き2mのウッドデッキ。大人の胸の高さまであるウッドフェンスが外からの視線を遮り、風や光を通す。

経済性と快適性を備えた仕様で、住み続けたくなる魅力付けを。

オール電化と建物の優れた断熱性能で、入居者の光熱費軽減に貢献。

この物件の魅力は、子育てへの配慮だけにとどまりません。割安な夜間の電気を使用できるオール電化と建物がもつ高い断熱性能によって、入居者の光熱費の軽減にも貢献。入居者からは、前の賃貸に比べ光熱費が数千円も安くなったとの声も。また、浴室には暖房乾燥付換気扇を備え、一年を通じて快適に暮らせる工夫をこらしています。「これからもずっと住みたい」という入居者の声が、満足度の高さを物語ります。

入居者の暮らし心地を高める、暖房乾燥付換気扇を備えた快適な浴室。

きめ細かな対応に、安心して任せられました。

営業担当さんとは20年来のおつきあい。いつも変わらない、きめ細かな対応をしてくれるので主人も安心しています。娘もこんなところに住みたいと言っているぐらいです。外構やアプローチの木々が育っていくように、お住まいのご家族も育っていける場所に、このシャーメゾンがなればいいと思っています。
(オーナーさま談)

<積水ハウス 広島シャーメゾン支店>営業担当/鶴岡久吉 設計担当/黒田真由美
左から設計の黒田、オーナーさまご家族、営業の鶴岡
※掲載の写真には、一部標準仕様以外の特殊設計が含まれている場合があります。

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