一括借上システム

35年を超える実績の一括借上が、「安定」経営の力になります。

長期安定経営に求められるのは、万全の経営サポートです。積水ハウスは、積和不動産各社と一体となり、入居者募集から、一括借上、建物の維持管理まで賃貸経営のすべてをサポート。オーナーさまの経営業務の手間やリスクを軽減し、安心の経営を実現します。

一括借上システム

安定した家賃収入を確保し、賃貸住宅経営のリスクと手間を軽減します。

積和不動産各社が建物を借上げ、空室の有無に関わらず毎月一定の賃料をお支払い。
入居者への直接の貸主としての業務を積和不動産各社が行い、オーナーさまの手間を軽減し、安定経営を実現するシステムです。
実際に多くのオーナーさまにご利用いただき、その実績はすでに35年を超え、ゆるぎない信頼を築いています。

  • 1976年の積和不動産(株)設立時からの年数。
  • 借上期間は条件により10年、20年、30年に設定できます。
  • 一定の条件を満たす場合は、積和不動産各社との協議により借上契約を更新、または、再契約できます。
  • 一括借上システムの適用については、一定の基準があります。また、地域により、ご利用いただけない場合がありますのでご了承ください。

入居者募集

シャーメゾン取扱店4,200店と協力し、確かな入居者確保で、経営の安定が高まります。

一括借上物件に対しては、地域をよく知る全国のシャーメゾン取扱店と協力し、入居者募集を実施します。さらにインターネットを活用して、シャーメゾンの物件情報を入居希望者に随時ご提供。積和不動産グループのネットワークを最大限に活かして募集力を発揮し、入居率の向上につなげます。

  • シャーメゾン取扱店(MAST特約店および募集協力店)店舗数4,241店(2014年6月現在・積和不動産グループの合計)
全国に広がる積和不動産ネットワーク
MAST

「MAST」は積和不動産グループのサービスブランド。地域に根ざしたきめ細やかな対応で経営業務をサポートします。積和不動産が扱う賃貸物件への利用促進を図り、「一括借上システム」など、経営の安心をお届けします。

建物管理

全国56万室の豊富な管理情報を蓄積。的確な事業計画で経営をバックアップします。

積和不動産グループが管理する豊富な物件情報をデータベース化。入居率の推移や賃料などの情報を市場分析に活かし、的確な経営計画をご提案。また、日常の清掃業務からメンテナンス点検など、確かな管理力で物件の魅力を維持し、オーナーさまにも、住む人にも、満足をお届けします。

  • 一括借上システムまたは、建物管理契約物件が対象です。
積和不動産グループの管理戸数の推移