土地活用・賃貸住宅経営

ユニバーサルフレーム・システム

洗練された2階建てをカタチに、強さとしなやかさが進化した構造。

建物の強靱さと自由度を進化させる、鉄骨構造「ユニバーサルフレーム・システム」。
優れた敷地対応力を発揮し、洗練されたフォルムの2階建てを実現します。

広々とした大空間、大開口を実現する独自の強靱な構造、「ユニバーサルフレーム・システム」。

強度確保と設計対応力を高水準で両立する、積水ハウスが独自に開発した「ユニバーサルフレーム・システム」。優れた耐震性能や強度確保を大前提に、広々とした大空間をはじめ、吹き抜けや大開口の確保など、多様なプランニングへの柔軟な対応を可能にする構造システムで、入居者の住まいの憧れと夢に応えます。

自由度の高い構造システムで、理想の居住空間を実現します。

自由度の高い構造システムで、理想の居住空間を実現します。
ユニバーサルフレーム・システムの自由度

ユニバーサルフレーム・システムは、1・2階を貫く通し柱を必要としないのが特徴です。
1階の間取りに左右されることなく、2階の間取りが自由に設計できます。

高性能な外壁が、建物の耐久性を高め、より長く美しさを保ちます。
建物の印象を高める質感豊かな2階建てオリジナル外壁。

建物の印象を高める質感豊かな2階建てオリジナル外壁。

SHセラミックの外壁基材に亜鉛鉄板を裏打ちし、さらにアルミ亜鉛合金メッキを施した鋼材フレームに組み込んだ「SHウォール」。防耐火性能、断熱性能をはじめとする、高い性能を備えています。

SHウォール
防火構造外壁として国土交通省の認定を受けています。(認定番号PC030BE-9202)

もらい火も防ぐオリジナル外壁の優れた耐火性を実験でも確認。

隣家の火災を想定した防耐火性実験を実施。
優れた耐火性を備える積水ハウスのオリジナル外壁は、その性能を実験でも確実に証明しています。

基礎断面の比較

耐震性と安全性を高めた鉄筋コンクリート連続基礎。

一般的な基準を大幅に上回る業界トップクラスの大型サイズの基礎を採用。
独自のフーチング形状や効率よく配置した鉄筋など、高強度の基礎が、安定して建物を支え続けます。

耐震性と安全性を高めた鉄筋コンクリート連続基礎。

建物にかかった力を、効率良く地面に逃がします。

柱と基礎の間に土台を設けず、基礎と鉄骨の構造体を直接緊結する「ダイレクトジョイント」を採用。耐力壁フレームと基礎を緊結して一体化させることで、地震の力を効率よく地盤に伝えられるようにしています。

メンテナンスサイクル30年「高耐候塗装」・「高耐久目地」。

高耐候クリア塗装を用いた「高耐候塗装」、高性能樹脂を使用した「高耐久目地(湿式・乾式)」を標準採用することで、外壁の塗り替え、外壁目地の打ち替えのメンテナンスサイクル30年を実現。永く変わらぬ美しさを保ちながら、ライフサイクルコストの低減に貢献します。

  • ※メンテナンス時期の目安を示すものであり、保証ではありません。「高耐候塗装」・「高耐久目地」はセレクト仕様です。
  • ※目地は所定の定期点検が必要です。
メンテナンス時間の比較
自然のチカラを活かし、外壁を美しく保つ「防汚塗装」。

超親水仕様

超親水の効果でキレイを持続

水になじみやすい超親水効果を持つ「防汚塗装」。大気中の水分を取り込んで外壁表面に水膜をつくることで外壁表面で静電気の発生が抑えられ、チリやホコリなどの汚れがつきにくくなります。
さらに、雨が降ると付着した汚れ物質の下に雨水が入り込み、汚れを浮き上がらせて洗い流すセルフクリーニング効果を発揮します。

「防汚塗装(超親水仕様)」による効果
「防汚塗装(超親水仕様)」による効果

ハイブリッド光触媒仕様

太陽の光で空気も壁もキレイに

超親水効果に加え、1棟の建物でポプラ22本分※の大気浄化能力(分解力)や、油分などの有機物を分解して汚れを落としやすくする効果を併せ持つエコロジーなハイブリッド光触媒仕様も選べます。
さらに、銀や銅の高い抗菌作用や殺菌作用により、カビの繁殖を防ぐ効果を実現。直射日光が当たらない北側でも効果を発揮します。

「防汚塗装(ハイブリッド光触媒仕様)」による効果
「防汚塗装(ハイブリッド光触媒仕様)」による効果
  • 「防汚塗装」はセレクト仕様です。
  • 「防汚塗装」は万能ではありません。また、外壁目地部は防汚塗装は施されていません。
  • 【光や雨のあたりにくい軒下や庇下】【局部的に汚れが集中しやすい外壁の柄部分(外壁柄の水平部分や表面の細かい凸凹部分)】などでは、防汚効果が発揮されにくくなります。
  • 光触媒による分解性能は、有機物質に限って効果があるものであり、鉄分などの無機物質には効果がありません。また、鳥の糞など瞬時に大量についた汚れは分解されにくくなります。
  • 「防汚塗装」は現在のところ現場での再塗装には対応しておりません。あらかじめご了承ください。
  • 「防汚塗装」は、一部の外壁で対応できない色があります。
  • ※延床面積216㎡程度のモデルプラン・外壁面積243.5㎡での試算。ポプラ1本の汚染物質浄化能力を0.54g/日として計算。
賃貸住宅経営に役立つカタログセット無料プレゼント中!
「無料カタログプレゼント」はこちら
PCサイト