土地活用・賃貸住宅経営

重量鉄骨β(ベータ)システム構法

重量鉄骨β(ベータ)システム構法

威風堂々とした3・4階建てを実現する、強靭さと設計の自由度を両立させた構造。

資産価値の高い3・4階建てを実現する重量鉄骨「βシステム構法」。強靭な構造、設計の自由度、高性能外壁が、都市にふさわしい建物を実現します。

店舗・賃貸併用住宅も思いのまま。重量鉄骨「βシステム構法」
店舗・賃貸併用住宅も思いのまま。重量鉄骨「βシステム構法」

敷地を目いっぱいに使用でき、さらに広く、明るい空間を可能にする「βシステム構法」。
しなやかさと強靭さを合わせ持つH型鋼の柱と梁を高層ビル建築にも用いられるハイテンションボルトで接合。
重量鉄骨ラーメン構造を進化させた躯体が、強靭な構造を実現するとともに、これまでにない自由なプラン対応力を発揮します。

特殊鋼製のボルトで緊結。
特殊鋼製のボルトで緊結。

主要な鉄骨には構造用鋼材(SS400)をH形に加工した重量鉄骨を、接合用プレートにはより高強度なSM490を採用。さらに接合には、超高層ビル建築にも使われるトルシア型ハイテンションボルトを使用しています。

四隅の通し柱が不要、コーナーサッシで開放感のある空間演出を可能に。

建物の四隅の通し柱が不要なため、コーナーサッシの配置が自由に。室内に明るさと開放感を、外観にはグレード感あふれるアクセントをもたらします。

四隅の通し柱が不要、コーナーサッシで開放感のある空間演出を可能に。
最大8mの大スパンにより、 開放感あふれる空間を実現。

各階毎に柱が自由に配置できるだけでなく、最大8mの大スパンを可能にすることで、広々としたリビングダイニングなど、より自由度の高い空間設計を実現します。

大スパン用梁
オーバーハングで上階部を広げ、限られた敷地を最大限に活用。

梁勝ちのβシステム構法なら、本体の梁を延長することで最大1.75mのオーバーハングが可能に。駐車スペースの上部を居室にするなど、敷地をより有効に活用できます。

βシステム構法の自由度
可変性のある天井高で、自宅や店舗の併用にも柔軟に対応。

賃貸併用住宅などで、各階の用途が異なる場合、天井高を変更できるβシステム構法なら、店舗や自宅の天井を高くして空間にゆとりをもたせることも可能です。

用途毎に変えられる天井高

地震の大きな力を受け止める、独自設計の大型連続基礎を採用。

βシステム構法専用の独自設計の大型鉄筋コンクリート連続基礎を採用。
柱と基礎の接合部には、高強度のSS490鋼を使用し、M24のアンカーボルトで固定して耐震性を高めています。

高性能な外壁が、建物の耐久性を高め、より長く美しさを保ちます。
基礎断面の比較
高性能な外壁が、建物の耐久性を高め、より長く美しさを保ちます。
彫りが深く、温もりのあるテクスチャーの「シェルテック・コンクリート」。

彫りが深く、温もりのあるテクスチャーの「シェルテック・コンクリート」。

スペースシャトルの耐熱タイルと同じケイ素が主原料のシェルテック・コンクリート。中空ダブルスキン構造などの高度な技術から生まれた、強く美しい新世代の外壁が、趣のある外観を演出します。

多彩な色と柄で豊かな表現力を発揮する「SC25セラミックウォール」。

多彩な色と柄で豊かな表現力を発揮する「SC25セラミックウォール」。

セラミック基材とC形鋼材のフレームを一体化することで、長期の日照や風雨にさらされても反りや歪みを防ぎます。セラミック基材の表面には、汚れが付きにくい、防水効果の高い塗装を施しています。

もらい火も防ぐオリジナル外壁の優れた耐火性を実験でも確認。

隣家の火災を想定した防耐火性実験を実施。優れた耐火性を備える積水ハウスのオリジナル外壁は、その性能を実験でも確実に証明しています。

シェルテックウォール
シェルテックウォール

1時間耐火外壁として国土交通省の認定を受けています。

(認定番号FP06NE-9210)
SC25セラミックウォール
SC25セラミックウォール

準耐火構造外壁として国土交通省の認定を受けています。

(認定番号QFP06BE-9225)
メンテナンスサイクル30年「高耐候塗装」・「高耐久目地」。

高耐候クリア塗装を用いた「高耐候塗装」、高性能樹脂を使用した「高耐久目地(湿式・乾式)」を標準採用することで、外壁の塗り替え、外壁目地の打ち替えのメンテナンスサイクル30年を実現。永く変わらぬ美しさを保ちながら、ライフサイクルコストの低減に貢献します。

  • ※メンテナンス時期の目安を示すものであり、保証期間を示すものではありません。
  • ※目地は所定の定期点検が必要です。
メンテナンス時期の比較
自然のチカラを活かし、外壁を美しく保つ「防汚塗装」。

超親水仕様

超親水の効果でキレイを持続

水になじみやすい超親水効果を持つ「防汚塗装」。大気中の水分を取り込んで外壁表面に水膜をつくることで外壁表面で静電気の発生が抑えられ、チリやホコリなどの汚れがつきにくくなります。
さらに、雨が降ると付着した汚れ物質の下に雨水が入り込み、汚れを浮き上がらせて洗い流すセルフクリーニング効果を発揮します。

「防汚塗装(超親水仕様)」による効果
「防汚塗装(超親水仕様)」による効果

ハイブリッド光触媒仕様

太陽の光で空気も壁もキレイに

超親水効果に加え、1棟の建物でポプラ22本分※の大気浄化能力(分解力)や、油分などの有機物を分解して汚れを落としやすくする効果を併せ持つエコロジーなハイブリッド光触媒仕様も選べます。
さらに、銀や銅の高い抗菌作用や殺菌作用により、カビの繁殖を防ぐ効果を実現。直射日光が当たらない北側でも効果を発揮します。

「防汚塗装(ハイブリッド光触媒仕様)」による効果
「防汚塗装(ハイブリッド光触媒仕様)」による効果
  • 「防汚塗装」はセレクト仕様です。
  • 「防汚塗装」は万能ではありません。また、外壁目地部は防汚塗装は施されていません。
  • 【光や雨のあたりにくい軒下や庇下】【局部的に汚れが集中しやすい外壁の柄部分(外壁柄の水平部分や表面の細かい凸凹部分)】などでは、防汚効果が発揮されにくくなります。
  • 光触媒による分解性能は、有機物質に限って効果があるものであり、鉄分などの無機物質には効果がありません。また、鳥の糞など瞬時に大量についた汚れは分解されにくくなります。
  • 「防汚塗装」は現在のところ現場での再塗装には対応しておりません。あらかじめご了承ください。
  • 「防汚塗装」は、一部の外壁で対応できない色があります。
  • ※延床面積216㎡程度のモデルプラン・外壁面積243.5㎡での試算。ポプラ1本の汚染物質浄化能力を0.54g/日として計算。
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