所有する工場と自宅が建っていた土地ですが、区画整理をきっかけに、自宅を兼ねた賃貸住宅を建てようと考えました。自宅併用の賃貸住宅は、戸建て住宅以上に巧みな設計力が必要となります。要望は、家族と入居者、お互いのプライバシーが守られ、理想の暮らし方ができるプラン。ガーデニングが好きな妻は、庭もほしいと思っていたようです。
地域の特性、様々な制約、立地、そしてオーナーご家族のライフスタイル、それらすべてを考慮して、3階をご自宅とした賃貸併用住宅を提案しました。当初オーナーは、庭がないことが気になりましたが、南、東、北に設けた広いバルコニーを緑化。花や緑がよく育つ庭になっています。
もちろん、賃貸住宅としての収益性も追求しています。江戸川区は駅からの便が良く、ファミリーの需要も多い立地ということで、約15畳の広いリビングダイニングが魅力の2LDKを中心に、3LDKの住戸も確保。また、遮熱断熱複層ガラスやIHクッキングヒーターを全戸に採用しました。ゆとりある空間設計と戸建てレベルのハイグレードな設備・仕様で、子育て世代でもストレスなく暮らせるプランを実現しています。入居希望者の注目度が高いことを察し、建築工事中から申込み予約登録を募ってリストを作成。登録者に本募集開始日時を通知したところ、開始後わずか10分で満室に。オーナーは、快適な自宅と人気の賃貸住宅を同時に手に入れられました。
「プラン図を見た瞬間に『これだ』と思い、さすがに住宅メーカーとして実績のある会社だと感心しました。バルコニーが緑豊かな庭になっていて、妻も納得。満足のいくわが家です。賃貸住宅部分も含め、想像していた以上のものができて大変喜んでいます。」
「自宅と賃貸を別棟でという考え方もありますが、オーナー様にとっての住まいと賃貸住宅のベストな関係をご提案できたと思います。積水ハウスの強みである住まいづくりの技術とノウハウで実現した、光と風と緑を毎日の暮らしで感じていただけるプランです。」
【写真左から】
積水ハウスの設計担当・福島、オーナーのWさんご夫妻、営業担当・宜保、営業担当・渡邊
