住まいづくりの豊富な経験と実績で培ったノウハウを注ぎ、様々な土地活用を手掛けてきた積水ハウス。
オーナー様のご要望にしっかりお応えする提案力があります。
オーナー様が建築された建物を積水ハウスグループの積和不動産が借上げ、空室の有無に関わらず毎月一定の賃料をお支払いする「一括借上システム」。入居者募集から家賃集金、入居者からの問い合わせなど経営業務のすべてを積和不動産が行うことで、オーナー様のリスクと手間を軽減しながら安定収入を実現します。
建築費用を負担するための自己資金や借入金を必要とせず、土地を貸すだけで安定収入が可能になるのが、「定期借地権」を利用した土地活用です。お借りした土地には、積水ハウスグループの積和不動産が建物を建設して管理業務を行い、地代をオーナー様にお支払い。大切な土地を守りながら活用できます。
土地を貸していただくだけで、資金や借入金を必要としません。また、契約満了後は借地権が消滅し、確実に土地が返却されるので安心です。
土地の評価額などに基づいて保証金をお渡しします。
まとまった保証金は、事業資金などにお使いいただけます。
駐車場として使うよりも土地評価が低くなり、固定資産税や都市計画税、相続税が軽減。
節税対策にも効果的です。
積水ハウスは介護施設や高齢者向け住宅でも実績を積み重ねており、将来性のある事業としてはもちろん、社会貢献できる土地活用としてオーナー様にご提案しています。信頼できる介護事業者とのマッチングまでお任せいただけますので、運営ノウハウをお持ちでないオーナー様も数多く参入されています。
土地と建物を一括して介護事業者様に賃貸し、運営も介護事業者様が行う「サブリース」なら、オーナー様の手間がかからず、安定した収入が得られます。